ভূমির আধুনিক ডিজিটাল পেন্টাগ্রাফ ও ডিমার্কেশন পোর্টাল
স্পার্ক অ্যাডভোকেটস-এর আধুনিক ও প্রযুক্তিগত ভূমি সেবা পোর্টালে আপনাকে স্বাগতম। অটোক্যাড সফটওয়্যারের নিখুঁত স্কেলিং ও আইনগত পর্যালোচনার মাধ্যমে আমরা প্রদান করছি জমির পেন্টাগ্রাফ, ডিজিটাল ডিমার্কেশন এবং খতিয়ানের ধারাবাহিকতা যাচাইয়ের নির্ভরযোগ্য সমাধান।
ডিজিটাল ম্যাপিং ও নকশা তুলনার নমুনা
স্লাইডারগুলো ডানে-বামে টেনে আমাদের নিখুঁত ও আধুনিক কাজের কোয়ালিটি যাচাই করুন।
🗺️ পেন্টাগ্রাফ (নকশা তুলনা) স্যাম্পল
মাউস বা আঙুল দিয়ে স্লাইডারটি ডানে-বামে টানুন (পেন্টাগ্রাফ)
🎯 ডিজিটাল ডিমার্কেশন (সীমানা) স্যাম্পল
মাউস বা আঙুল দিয়ে স্লাইডারটি ডানে-বামে টানুন (ডিজিটাল ডিমার্কেশন)
অনলাইনে সরাসরি অর্ডার করুন
আপনার প্রয়োজনীয় সার্ভিস সিলেক্ট করে তাৎক্ষণিক খরচ দেখে সাবমিট করুন।
জমির পেন্টাগ্রাফ ও ডিজিটাল ডিমার্কেশন অর্ডার ফর্ম
আমাদের পূর্বের কাজের কিছু নমুনা
নিচের যেকোনো ছবিতে ক্লিক করে বিস্তারিত জুম করে দেখুন
অ্যাডমিন প্যানেল থেকে কোনো পোর্টফোলিও ছবি আপলোড করা হয়নি।
আপনার অর্ডারের বর্তমান অবস্থা জানুন
ইনভয়েসে প্রদত্ত ট্র্যাকিং নম্বরটি নিচের বক্সে ইনপুট দিয়ে রিয়েল-টাইম কাজের অগ্রগতি দেখুন।
আপনার অর্ডারের বর্তমান অবস্থা জানুন
🎯 শতভাগ নিখুঁত স্কেলিং
অটোক্যাড (AutoCAD) সফটওয়্যারের মাধ্যমে মৌজা ম্যাপের সঠিক স্কেল ফ্যাক্টর (৩৯৬০ ও ৬৬০) ব্যবহার করে প্রতিটি চেইন ও লিঙ্কের নিখুঁত হিসাব করা হয়।
📊 খতিয়ান ও নকশার তুলনা
সিএস, এসএ এবং আরএস খতিয়ানের সাথে বর্তমান বিএস রেকর্ডের দাগের অমিল বা কাটাকাটি থাকলে তা পেন্টাগ্রাফ রিপোর্টের মাধ্যমে সুস্পষ্টভাবে ফুটিয়ে তোলা হয়।
⚡ এক্সপ্রেস ও লাইভ ট্র্যাকিং
জরুরি প্রয়োজনে এক্সপ্রেস ডেলিভারির সুবিধা। অর্ডার করার সাথে সাথেই পাবেন ডিজিটাল ইনভয়েস এবং আপনার কাজের প্রতিটি ধাপ লাইভ ট্র্যাক করার সুযোগ।
ভূমি রেকর্ডের ধারাবাহিক বিবর্তন
ব্রিটিশ আমলের সিএস জরিপ থেকে শুরু করে আধুনিক বিএস রেকর্ড পর্যন্ত নকশা ও খতিয়ানের ইতিহাস জানুন।
ভূমির রেকর্ড ও ম্যাপের বিবর্তন
একটি জমির দাগ কীভাবে সিএস থেকে বর্তমান বিএস পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়েছে, তা ধাপে ধাপে বিশ্লেষণ করা হয়।
সিএস (Cadastral Survey)
১৮৮৮ থেকে ১৯৪০ সালের মধ্যে ব্রিটিশ আমলে তৈরি প্রথম বিজ্ঞানসম্মত ম্যাপ ও রেকর্ড, যা আমাদের পেন্টাগ্রাফের মূল ভিত্তি হিসেবে কাজ করে।
এসএ (State Acquisition)
১৯৫৬ থেকে ১৯৬০ সালের মধ্যে জমিদারি প্রথা বিলুপ্তির পর প্রস্তুতকৃত রেকর্ড। এই ধাপে দাগের মালিকানা কীভাবে বদল হয়েছে তা যাচাই করা হয়।
আরএস (Revisional Survey)
১৯৬৬ সালের পর থেকে সিএস ও এসএ খতিয়ানের ভুলত্রুটি সংশোধনের জন্য হওয়া জরিপ। এখানে দাগের আকৃতি কতটা পরিবর্তন হয়েছে তা ম্যাপে ওভারলে করে দেখা হয়।
বিএস/সিটি (Bangladesh/City Survey)
১৯৯৮ সাল থেকে বর্তমান সময় পর্যন্ত চলমান আধুনিক ভূমি জরিপ। সিএস ম্যাপের সাথে বর্তমান বিএস ম্যাপের সুপারইমপোজ বা পেন্টাগ্রাফ করে জমির প্রকৃত অবস্থান বের করা হয়।
প্রধান আইনি পরামর্শক ও সার্ভে পরিচালক
অ্যাডভোকেট রাশেদুজ্জামান রাশেদ
আইনজীবী, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট ও জেলা জজ আদালত, নীলফামারী
জমি-জমা ও জটিল সীমানা বিরোধের প্রতিটি পেন্টাগ্রাফ বিশ্লেষণ সার্ভে অ্যাক্ট ১৮৭৫ এবং স্টেট একুইজিশন অ্যান্ড প্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০ অনুযায়ী অত্যন্ত সতর্কতার সাথে আইনগতভাবে পরীক্ষা করা হয় যাতে তা আদালতে শতভাগ নির্ভরযোগ্য প্রমাণ হিসেবে উপস্থাপন করা যায়।